养花网在我国，土地不归单人全部，大家无论利用土地做啥子，都只有土地的运用权。为了更加规范合理地管理土地，国家还规定要办理土地运用证。下面小编就向我们说说土地运用证怎么办理，它是否可以过户与贷款，不清楚的兄弟快来看看吧。
一、啥子是土地运用证
土地运用证也可以叫作国有土地运用权证，是指土地运用者提交本人的身份证/户口簿、建设用地许可证、建筑许可证与房产证等证明文件后所办理的土地运用证明。土地运用证主要记录了土地运用者姓名、土地的位置、用途、范围、土地运用权面积、运用年限。
二、土地运用证怎么办理
土地运用证分为国有土地运用证与集体土地运用证，两者的办理情况是有差异的，具体如下：
1、国有土地运用证办理
土地运用者给土地所在地的县级以上人民政府的土地行政部门提出申请，县级以上人民政府进行登记，核发国有土地运用权证书，确认运用权。
2、集体土地运用证办理
(1)农民集体全部的土地，办理土地运用证时由土地全部者给当地县级人民政府土地行政主管部门提出申请，县级人民政府进行登记，核发集体土地全部权证书，确认全部权。
(2)如果是用于非农业建设的集体土地，要给当地县级人民政府土地行政主管部门申请登记，审批后由当地人民政府核发集体土地运用证。
三、土地运用证的办理步骤
1、申请受理
申请人将所需材料提交由工作人员检查是否齐全、规范。材料不符合标准的不予办理，材料符合标准的发放《受理通知书》。
2、现场审查
除了审查资料外，根据情况所需还要进行现场踏勘，组织专家评审、验收并提出具体拟办意见。
3、审批决定
审批人员对申请事项作出决定，准予许可的发售政许可批复(证照)，不予许可的发放《不予许可决定书》。
四、土地运用证可以过户吗
土地运用证根据性质的不同，过户情况也不相同，具体如下：
1、集体土地运用证，如果是壹个村的户籍人员之间是可以办理过户的，双方到村委会申请，经全村三分之二成员同意后，在村委会办理过户即可。
2、国有土地有划拨与出让两种性质，划拨是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金将土地性质转变为国有才可以办理过户。如果是国有出让性质的土地证，是可以办理过户的，需要缴纳相关的手续费。
五、土地运用证可以贷款吗
土地运用证是土地运用权的法律凭证，由国家依法实行土地登记发证制度。土地运用权受法律保护，任何单位与单人不得侵犯。土地运用证包括农民集体土地运用权证与国有土地运用权证。土地运用证是可以办理贷款的，不同地区的相关政策有所不同，具体请咨询当地有关部门。
