集体经营性建设用地入市(集体土地使用权抵押贷款)

农村集体经营性建设用地是什么用地………？农村宅基地为什么说是属于集体非经营性建设用地？？？？集体经

• 农村集体经营性建设用地是什么用地………？农村宅基地为什么说是属于集体非经营性建设用地？？？？集体经营性建设用地与集体非经营性建设用地的区别是什么？
• 农村宅基地和集体经营性建设用地有本质上的不同：宅基地是只可以由村民自建自用住宅用途不可转让转卖或进行市场流通的，但集体经营性建设用是可以用于商住厂房参照区市规划进行租赁合作或出让抵押经营以用于农民集体生活保障和就业的土地。

农村集体经营性建设用地

• 农村集体经营性建设用地是指什么？越详细越好，谢谢。
• 集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。　　集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。 　　宪法第十条之规定，自留地、自留山属集体所有。　　《中华人民共和国土地管理法》相关规定：“城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 “农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请。村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请

农村集体经营性建设用地可出让,租赁,入股意味着什么

• 是不是意味着买农村回迁的小产权房也可以出让，租赁了？
• 是的。 买农村回迁的小产权房也可以出让，租赁了。小产权房的身份合法了，与大产权的一样了。 购买小产权房的，这下赚大发了。O(∩_∩)O哈哈~