什么是满五唯一的房子对卖房人有什么好处(赠与房产满五唯一再出售新规定)-养花网

第二天想在补充协议里加个时效让业主保证在多长时间内办完唯一，业主说从来没打算办唯一，现在存在解约，中介说是我单方解约，可能业主要追究违约责任，但我一直要买满五唯一的房子，中介给我的告知书上也是满五唯一，律师说这合同违背了我的意愿，我可以解约要回定金，到底可以不可以啊？
这一般是中介在捣鬼，不一定是业主要怎么样你。

楼主北京的，今年9月份签的二手房购房合同，之前业主说她有两套房产，所以我买的房是满五不唯一，程序一直都很顺利，到最后过户的时候房管局查不到她另外一套房产，说是可能她的另外那个房子太老没有查到，所以我买的这套就满五唯一了，但是业主不同意了，非让我把差价补给他，不然就不过户，我当然不愿给她啊，想补偿她一些私下解决业主也不同意，大家帮我想想办法应该怎么办啊，多谢各位了！！
按照合同约定的履行就可以，如果业主不跟你过户，你就发信息或打电话（录音）给他约时间过户，过了合同约定的时间他还不跟你过户你还可以追究他的违约责任。如果是中介帮你买的，就分别给中介公司和业主发过户催告函，做到有理有据，这样即使打官司，你也稳赢不输。

房子是04年的，肯定是满五年！这个唯一的问题，房子是我妈妈的名字，她名下还有一套铺面。其他两套住房的房产证都是我爸爸的名字。那么我妈妈名下的房子还算是唯一吗？另外唯不唯一有什么区别？
是否唯一，是以家庭为单位来算的，家庭成员包括父母及未成年子女。你算算，你母亲名下2套房，你父亲名下2套房，这就4套房了，当然不是唯一了。

我是卖方，因想换大点住宅于是在网上登记卖房，房子是满五年唯一，9月与买家签订购房合同，定于9.20交首付款并过户，我们期间去看了新房并交了定金。买房推迟至9月底交了首付，并同意10月底过户。我们就去新房处将首付款交齐。现在买家迟迟不愿过户如何是好？目前我们未将购房证明交到新房处，因为考虑到二套房税费及二套房个人所得税。现在买家是否能不购买我的房子？他的购房定金我是否要退回？
你这是不想卖房子了，属于单方面违约，定金肯定是要退的

买了一套房子，价格是558万，但是该房是满五不唯一的，谁能帮我算算我要交多少税呢，谢谢。
你这房子按558万的价，不是小于144方的普通住宅的价，所以与过不过五年无关系。请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

买房前中介和房东都说房子是满五且唯一的，居间合同上也写明“满五唯一”，但签了买卖合同，付了首付款后却发现房子不是唯一的。虽然合同约定了税费都是买家付的，但因为房东隐瞒了不唯一的情况，这笔不唯一的税费是否可以让房东支付？万一房东不肯支付，买家以什么依据，找中介还是找房东打官司追究责任？
找中介说明自己不想买不满5年的房子

什么是满五唯一的房子对卖房人有什么好处(赠与房产满五唯一再出售新规定)