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2012在乌鲁木齐买的二手房当时社区叫我交6千元费用 合理吗？
- 2012年我们了个二手房子当时有地下室的过了几年社区打一个电话叫我交6千元地下室才是我的 我说不交他们说我们社区处理卖了 现在拆迁了
- 首先是提交材料二手房交易双方当事人要共同到房屋所在区房地产交易中心提交相关材料，买方填写房地产登记申请书，卖方填写房屋产权转移申请书。接下来是审核初审房地产交易中心经过初审认为合格的，送交房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。如经初审，交易中心认为不合格的，则将有关材料退还给申请人，并说明不合格的原因所在。配图房地产产权证应附有房屋的地籍图及平面图，这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定，因此必须由房地产管理部门认定的测绘部门绘制并加盖公章。买房人也应在图纸上签字或加盖私章。地籍图和房屋平面图一式两份，一份用于制作房地产产权证，另一份则在房地产登记机构保存。配图过程中所发生的图纸费、勘丈费由购房者支付。缴纳税费经过房地产管理部门确认后，购房者则可正式办理房屋产权过户手续，并缴纳有关税费。交易双方具体应缴纳的税费在以后作详细介绍。审核购房者在缴纳相关税费后，将二手房交易材料、身份证明、纳税证明送交房地产登记部门，由登记部门进行审核。制证和发证如果登记部门审核合格，则制作房地产产权证并发给购房者。购房者应支付房地产产权证的工本费及5元印花税。从申请登记到购房者领到房地产产权证，一般要30天左右。 （实际不可能有这么快的。）你要准备很多相关的证件，还有你一定要问清楚单位的福利房单位是否有优先回购权以免麻烦。二手房交易需要交以下费用：1、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元宗。5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：由于您的房屋尚不足两年过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。为您提供二手房买卖大致流程如下：1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。2）申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。3）填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。4）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平面图。5）持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
乌鲁木齐河南路附近买二手房几个小区哪个好些？
- 国秀家园、苏杭明珠，领秀新城、康城果岭、美林小区、美特小区。。。。。
- 还有一些国企以及公务员的小区，也是不错的。环境也好，物业也不错··
乌鲁木齐搜房网是专业做二手房的吗 在同类网站中地位怎么样 用的人多吗
- 搜房网（NYSE:SFUN）成立于1999年，是一家典型的创业团队和风险资本合作发展壮大的企业。美国IDG资本、美国高盛(Goldman Sachs)投资银行、法国Trader Classified Media分类传媒集团和世界500强企业澳大利亚电讯Telstra先后投资搜房网。其中来自法国Trader Classified Media 的2亿元人民币的投资和来自澳大利亚电讯Telstra 20亿元人民币的投资均是当时中国互联网历史上最大私募投资之一。搜房网业务以中国大陆为核心，覆盖亚太地区，多年来以稳健、务实的风格扎根于全球华人最具广阔发展前景的房地产家居行业，成为全球最具权威和规模的房地产家居网络媒体和信息服务企业。截止2008年12月，搜房网已圆满实现“百城战略”，扩张至106个城市。2010年9月17日，搜房网在纽约证券交易所(NYSE)上市，交易代码SFUN
乌鲁木齐哪里可以找到好的二手房啊，刚来乌鲁木齐急求？
- 今年赶来乌鲁木齐工作，哪里有好的二手房
- 你上58同城看看。
乌鲁木齐那个二手房网站靠谱一些？
- 乌鲁木齐那个二手房网站靠谱一些？很多网站上的信息都是故意标低价格骗客户电话，甚至房源都不存在，苦恼。
- 想要买房子就要上专业的房产网站，像分类比较多的分类生活网站就不太专业，太杂了！乌鲁木齐的话件以上搜房网esf.xj.soufun.com，主要就是做二手房，新房的房产平台。跟很多经纪公司合作，最主要的是房源信息3个月就会过期，假信息发现就会删除，这点做得还是比较好的。也符合你的要求。有些房产网站很多房源都是几年前，我晕，这也行！
乌鲁木齐轻舟装饰装二手房吗？
- 我感觉会吧？
- 是的，新房和二手房都会接的，轻舟装饰在美居和友好都有店铺，你可以选离你近的那个去
我是阿克苏退休公务员在乌鲁木齐买了二手房,房产证已经落在我名下,想把一家三口户口落到乌鲁木齐怎样落
- 我是阿克苏退休公务员在乌鲁木齐买了二手房,房产证已经落在我名下,想把一家三口户口落到乌鲁木齐怎样落?求知识人回答我。万分感谢
- 面积100平以上 年龄45岁以下 可以落户
我刚在乌鲁木齐市买了一套二手房户口怎么落
- 我在乌鲁木齐市买了一套二手经济适用房，现在想把我们全家的户口迁过来怎么办，社保我已在乌鲁木齐市交了十几年了，希望大家能够给我说说，谢谢。
- 据我了解，只要你在某个城市有固定住房、固定收入，就可以把户口迁到该城市。只要具备上述条件，你可以拿房产证和单位工资证明去到当地公安机关申请办理迁户手续。不知你的二手经济房的手续是否过户到你的名下，具体情况你最好到当地公安派出所户籍室当面咨询一下。
在乌鲁木齐买二手房上哪个网站好？
- 哪个网站信息比较全面、真实
- 我建议别上58，我在58上找的房字都假信息挂的精装照片打电话一问又说是毛坯的。还有58的免税房都是假的，2012年的房子我不知道能免什么税，现在的58 烂掉了你还是去别的网站看看吧。
