养花网为什么业主不愿意动用维修基金？
现在开发商设计的建筑物样式越来越多，就连屋顶也设计的千奇百怪。不过最常见的楼顶还是比较平整的样式，这种经久耐看的大平顶也比较受欢迎。但是多数人在买房的时候都不太喜欢买顶层，一来顶层即使屋顶和墙壁的施工再好也难免在冬夏两季影响到室内的保温性；二来万一遇到房屋质量有问题的情况，很可能会出现漏水现象。但是多数邻居往往都不同意使用维修基金，因为即使楼顶再漏水，他们也觉得是顶层住户自己的问题，动用整栋楼的钱去给顶层修屋顶是不太合理的，所以通常使用“维修基金”的想法最后都失败了。
物业告诉我们使用维修基金要“双三分之二”的业主（修缮涉及范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上且获得2/3以上的产权人）同意，而本身修缮房屋本体的项目也属于维修基金的使用范围内的。然而在遇到小区楼顶漏水的问题上，很多情况下不能得到非顶层住户的支持。所以在感叹人性的现实之余，各位顶层住户往往只能自己掏腰包补楼顶了！
若小区为完善绿化，在用维修基金时按业主房屋面积大小扣，还有点道理；但维修电梯也搞吃大户有啥道理？！
- 唉！我是说过“大户型只住三口人而小户型却住了五口人”，但是我并没有说要小户型多承担些维修费！也没有说要大户型多承担些维修费！我说那句话是为了说明扣缴维修基金不能根据户型大小决定扣费的多少，如果按常住人数或使用次数扣缴计量麻烦，那就按户数平均分摊才较为合理，您明白了吧？
- 绿化是每户公摊，确实是按面积计算，维修电梯，一般是只按户数平摊的，有些更严谨的，是按楼层高低计算，顶层最贵。如果还没开始扣费，可以抓紧投诉，已经扣费完成，想推翻，就麻烦了，需要行政复议甚至去法院。
写字楼出租是否收取房屋维修基金
- 写字楼出租后是否需要收取租赁人房屋维修基金？
- 一般都是不需要的，
上海去银行查本业主房屋维修基金要什么材料 我想知道我还有多少房屋维修基金，用了多少，我小区
- 百户业委会说只有3万元维修基会了，所以我们想知道钱去那儿了.
- 需要凭身份证、房产证去查询。
房屋维修基金什么时候交
- 我2014年2月在滨河湾买的房，未交维修基金，现在售楼部催缴，我在外地不太方便。房屋是2014年底验房，请问最迟什么时候缴？
- 房屋维修基金最迟应该在缴纳契税、办理房权证时缴纳~
维修游泳池可以申请房屋维修基金吗
- 不可以
房屋维修基金该什么时候交–买房–手机房天下问答
- 房子的维修基金什么时候交合适1、房屋维修基金属于全部业主共同，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2／3以上相关收入业主的同意。2、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主敞础搬飞植读邦嫂鲍讥可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。3、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。按照建设部、财政部出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。维修基金缴纳标准根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。（1）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5％，高层房屋建设面积成本价的3％缴纳房屋维修基金。（2）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％缴纳房屋维修基金。（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，避免产生不必要的纠纷。
有谁近期在沈阳市内开发商买房子的吗？房屋维修基金按什么标准交？
- 问问房屋维修基金要交多少？按什么比标准交？
- 一般是2000左右
车位没有产权证只有使用权 需要交房屋维修基金吗
- 不同地方的规定不一致，实施人防法办法明确按照国家和省规定比例建设的人防工程禁止出售。而且建议提问者若要购买人防车位，一定要请开发商出示人防主管部门出具的人防工程平时使用证并确认计划购买车位的位置是否属于法定义沪弧高旧薨搅胳些供氓务内建设的人防工程，以免出现非预期的不利后果。
小区里交了房屋维修基金有收据吗
- 有
二手房 房屋维修基金 要支付吗
- 需要办理维修基金过户。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(单法厕盒丿谷搽贪敞楷3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
