什么叫做变动总价合同?
变动总价合同是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化
什么是固定单价合同?什么是变动总价合同?什么是变动单价合同?
固定单价合同是指合同清单中的设备材料单价是固定不变的,用多少数量就用数量乘以单价,算出总价即可;变动总价合同,是指总价可以变动发,当实际发生的内容超出合同范围时,合同总价可以调整,可增加可减少。变动单价是指合同清单中的有些项,当工程量变化比较大时,会影响这部分工程量的单价,会对这部分工程量的单价进行可变动约定,结算时根据实际工程量和变动的单价进行结算
什么是变动总价合同?
1、概念不同:变动总价合同是以图纸及规定、规范为基础,按照时价进行计算,得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。
2、结算款不同:固定总价合同由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。变动总价合同在合同执行过程中,由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时,可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。
3、优先顺序不同:固定总价合同是总价优先,承包商报总价,双方商讨并确定合同总价,最终按总价结算。变动总价合同则不是。扩展资料:签订固定总价合同的注意事项:1、签订固定总价合同必须考虑工程范围是否清楚明确。报价的工程量应准确而不是估计数字,对此承包商必须认真复核,工程设计较细,图纸完整、详细、清楚,工程量小、工期短,估计在工程过程中环境因素(特别是物价)变化小,工程条件稳定并合理,工程结构、技术简单,风险小,报价估算方便。2、工程投标期相对宽裕,承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划,合同条件完备,双方的权利和义务十分清楚。3、由于国际通用的工程量计算规则适用于业主提供全部设计文件的单价合同,采用这种合同类型时要注意应对工程量计算规则作出详细说明、修改或用专门的计量方法。