养花网南京最好双学区的小区？
拉萨路小学+29中
【双学区房小区】怡景花园，峨嵋岭小区，广州路小区，金鹏大厦，广州路264号，广州路258号，广州路228号，永庆村小区，峨嵋岭十九号小区，拉萨路小区，紫府铭居，金鼎湾今朝天下，国华大厦，北校尉营小区，五台山庄，广州路215-2号，百步坡小区，广州路252号-270号，汉中路140号，永庆巷等。
延伸阅读
南京学区房为什么卖不动了？
在目前新房、二手房不断有政策调控的时候，学区房反而是最容易被忽略的。
换句话说就是，学区房在限购、限售双松动的政策冲击下，挂牌量、价格和成交量都比较“稳定”，基本和之前保持相同的节奏。且流动性比较大的学区房，大多以成熟的老小区为主，跟最新限售政策关系不大。
在此期间，或许会有一些急于出手的房源，选择再次下调价格，对于有学区房需要的买房人来说，或许可以省下一笔可观的购房费用。比如在一些个人房源当中，挂牌价一般都略低于均价，尤其是打上了“急售”标签的房源，在挂牌价的基础上，还会有3%-5%左右的议价空间。
现在买南京学区房划算吗？
自己使用划算，投资有一定风险。
从大趋势来看，“学区房”长线投资是具有一定风险的。国家层面的终极调控目标是实现全面公平，如果将学区房的学区价值完全剥离，学区房就必须回归其本来的居住价值；如：
一线学区房：10万+的鼓楼拉力郎老破小学区房，过滤掉学区价值，因其楼龄较长，居住体验不佳，其现阶段市价应参考三山街、山西路等地段，市值3.5万左右。
二三线学区房：龙江一带、江东中路7万+二线学区房（金陵汇文、新城中学等），地段优越，加之大部分小区楼龄仅在10-15年，其实际居住价值也可维持在5-6万。
学区加持升值的65年、70年公寓小户型：如5.5万一平的木马公寓27平，7.2万一平的雨润国际广场28平；这样的超小面积公寓房，因面积较小不适合家庭居住，如果没有学区加持，只有年轻人会过渡居住购买。但现在因其面积小、总价低，可以轻松持有学区的优势，反而使小户型单价提升了，这类型的高价学区房一旦剥离学区价值，其以后的买家范围和出价空间是比较小的。
