养花网网友提问：
如何破解小区业委会成立难的老问题？
优质回答：
物业公司是赢利性的公司，不是提供公益服务的政府组织，既然是公司，它与业主建立起物业服务法律关系后，就得有人监督它行使权利和履行义务，谁来代表业主监督他们，当然是业主选出来的业主委员会。物业公司当然不希望有人看着他，他希望权利可以无限放大，把本属于业主的东西据为己有如：小区内的广告收益、公摊面积上的车位出租甚至出售、地下防空层出租出售，更有甚者虚高公摊电费、水费、在市电、水价上加价等等，总之，他把受他服务的业主当白羊宰，谁来出面为业主维护权利，主持公道，当然是业主们选出的业委会。要彻底解决物业公司与业主的矛盾，我这里提个设想，随着科学技术的进步，网络监控、智能技术在小区应用日趋成熟，我认为可以开放小区，拆除围墙，公共区域交给社会，市政、公安、城管保证社会公共安全和秩序，这本来就是其职责所在，各栋楼有门禁，电梯直达每户，各家的水电水暖卫生各家自负，特殊情况社区、居委会出面协调解决。多成立一些居委会，其本身就是政府指导下的居民自治组织。
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业委会成立看似很难，阻力重重，其实与申请者有关。
首先，需要弄明白业委会的职责是:组织召开业主大会，执行业主大会的决议，公开小区管理事项，接受业主监督，动员业主缴纳物业费，调解物业纠纷，最终的目的是提升小区服务水平。
如果组织者奔着这些目标努力，您眼中的阻力，街道、社区、物业公司、开发商，哪个会反对你？
其次，我们要区分对象表态。
对于街道的表态是:接受指导监督，公平办事，不谋私利，配合政府做好小区工作，动员业主交费，调解物业纠纷，创建和谐小区。
对于物业公司的表态是:与物业公司协商小区管理办法，制定小区管理规约，动员业主交费，收集业主意见建议并给予必要的解释，相互配合公维资金申请、小区管理等工作。允许物业公司盈利，客观看待物业服务。
对于业主的表态是:征求多数业主意见，公开小区管理事项，不谋私利，接受业主监督，承担违约责任，与物业保持正常的工作关系，转发业主关于物业服务的合理诉求，监督物业服务，与政府、物业、社区、全体业主一道，共同管好小区，让业主生活的更舒心，邻里更和睦，房产保值增值。
当然，你的表态要体现在你的行动上和小区的规则里，内心里敌视对方，骨子里要整点事儿的人，都会写在脸上，别人能看得出来。
第三，要加强宣传，充分利用微信群、宣传橱窗、微信公众号，横幅等媒介，宣传施政理念，争取多数人的支持与配合。
如果你能做到这些，相信会容易的多，你能真的做到吗？
如需帮助，或索要相关规则，可关注并私信联系我。
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小区就是大染缸，什么样的人和事都会发生，业委会成立难，高中档物业运行也难。物业费少了服务不好，费用高了经济压力还是承受不了，从事业委会的人很多人认为小区管理简单，实际情况是错综复杂，看似很简单的事为何物业跟业委会不能做好呢，说白了，大多都是钱的因素多谢，有钱什么都会管理好，没钱啥也管不好，一个小区，没个几十万几百万的谁也玩不转，物业行业看似简单，其实真正能做好的真没几个，就是让专家教授也不一定管理的井井有条
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1.结合当下的打黑形式，认真学习二高二部关于打击黑恶势力的文件，斩断物业公司阻碍业主委员会成立的软暴力手段。
2.去掉私心、帮派主义，公开透明地召开业主大会，投票选举业委会成员。
3.为大家服务的业委会成员，以志愿者为主，但应公开给予相应的补贴，具体标准，由业主大会批准。
4.做好街道办的沟通工作，以宪法条款，维护公民的选举权和被选举权。
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街道办事处社区支持业主成立业委会就破解了，主要是街道办事处社区不希望业主成立业委会
