网友提问:
银行低息贷款为什么很多人都贷不到?
优质回答:
首先要明确一点,银行不是福利机构,不会给每一个人优惠的,能让银行给你低息贷款的,一定“与众不同”。
如果经常做投资,或者买理财产品的人都应该知道,风险和收益是成正比的,也就是风险越低收益越低,反之收益越高风险越高,那反过来,如果说在银行买理财产品是把钱借给银行,银行支付你收益,那么在银行贷款,相当于银行把钱借给你,你向银行支付利息,那么什么样的贷款利息会低?当然是低风险的,如何判断借款人风险高低?银行有一套衡量标准。
个人征信
征信情况可能是银行最看重的一条标准,看你之前有没有逾期也就是不及时还款的记录,如果有,那基本上就别想取得比别人利率低的贷款了,有逾期记录的一般要在平常的利率上浮10%-30%,如果逾期记录严重,比如常说的连三累六,也就是连续三期或累计六期逾期,那么在银行几乎不可能取得贷款
职业和收入来源
你会发现,很多银行推出的XX贷,利息比较低的,通常是面向公务员、事业单位、教师医生、金融行业等,这些行业的人,公认的工作比较稳定,收入可观,很少有变动,所以银行不太担心他们会逾期(当然也不是绝对),所以更愿意给于低息贷款,相当于稳赚。
还款能力
还款能力同上,收入越高,负债占比越低,银行认为风险越小,才有可能给于低息贷款。
贷款用途
一般来说,如果是用于买房的房贷,利率是所以贷款里最低的(公积金贷款最低),而买车就要高一点,消费贷就更高了,抵押贷款更高,因为怕你把钱投入到风险较大的房市、股市中。
为什么风险越大利率越高?
我们简单算笔账,假设银行有100万发放给10个人每人10万,银行预期收回利息5万,也就是年利率5%,如果这十个人风险都较小,银行可以给于5%的低息,到期全部收回,达到目标,如果银行认为这十个人有一定的风险,预计有20%的概率不能收回利息,那么银行可能要上浮30%也就是5%*130%=6.5%的利率,如果按照预计,20%也就是2个人不还利息,其余8个人正常还利息,那么银行相当于收到6.5%*80%=5.2%利息,也完成目标。
也就是说,银行要用提高利率来对抗可能出现的风险。
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银行有低息贷款,也有不需要利息的贴息贷款(财政资金专项补贴,银行正常收利息),确实是一般人你贷不到啊。
排出财政政策性补贴的创业贴息贷款不说,题主说的低息贷款应该是基准利率发放或者上浮比例较低的贷款。
有人会有疑问:基准利率发放,银行不挣钱了么?起初我也这样怀疑过,直到我见过有银行这样做过:
这是之前做贷款遇到的客户,做房地产生意,规模不算大,资金往来千万左右。
同事接待的这个客户,拿了合肥两套商铺抵押,评估500万,贷款300万,利率7.5%左右,已经上审贷会通过审批了,在准备签合同办理抵押阶段放弃贷款了。
打听后才知道,同区域一家规模较大的商业银行以基准利率给他贷款500万了,可以说几乎就是不挣钱做这笔贷款。
有人说那不挣钱图什么呢?
一、完成贷款阶段性任务
这个不难理解,类似与做生意薄利多销吧。只要完成任务,其他的都好说。
二、降低不良率的需要
不良率压降也是银行信贷部门考核的任务之一。发放这笔贷款,分母增大,分子不变的情况下,不良率依然是下降的。
三、其他联动营销的需求
发放了500万贷款,基准利率,你还不相互帮助吗?公司内员工办理信用卡、工资代发、银行卡开户、电子银行等任务打包营销。
四、为啥多给200万,用不了存在银行不算存款任务么?会不会算?厉害吧!
五、个别领导存在拿公家利益为自己拉资源的现象。
为什么不给你发放低息贷款呢?
你能够给银行带来什么?给你贷你又能贷多少?还不够人员成本的呢!
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都贷给谁了,我们一分钱的贷款也没见着,太难了,公司干了有六年多了一分钱也没贷过,现在欧美订单都停了,贷点款因为厂房土地没有手续银行不给贷,法人代表没结婚关父母什么事?直接没活路了,接近七八十人面临下岗[流泪]
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要求条件高,怕别人还不起,有了本钱,穷人也可以翻身,关键是银行贷款不给穷人贷呀,银行只会锦上添花,不会雪中送炭,支付宝就是做了银行不做的事,才会更加壮大的,因为穷人基数大!努力挣钱吧,你有钱了,银行找你贷款!
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现在出来1.6厘贷款!好像只给酒店旅游、物流服务、医疗防护配套还有什么来的!其他产业不能贷!这些行业大部分亏损!银行也没办法给贷款