养花网西海岸是什么梗？
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额，西海岸不是阿拉德大陆上的一块分支吗？它是通向天空之城必须经过的地方吗？想当年，为了去天空之城，无数勇士们在暗黑格拉卡受虐，都是为了去西海岸啊[笑哭][笑哭][笑哭][笑哭][笑哭][笑哭][笑哭]
青岛西海岸有什么弱点？
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弱点是面积大、山地多，摊子铺的太大，海岸线拉的过长。
黄岛区面积比整个青岛城区还大。但是黄岛只有150万人口，而且分布于多个区块，这导致黄岛的繁荣度与GDP规模不成正比。最为繁华的前海沿线在非旅游旺季街头看不到几个人，前海沿线常住人口一共90万，竟然搞了四个商圈，但是号称新中心的新城吾悦广场在周日都没多少客流。
黄岛初期定位是工业区，以大型工厂为主，这也都是GDP产出大户。但之后随着黄岛楼市的兴起，大规模楼盘拔地而起，几年时间填进去30多万人。要知道2013年时的山海湾晚上9点亮灯率还不到30%，石油大学那边的楼盘还得靠街边发传单卖房。而现在就连维多利亚湾这种盘子都灯火通明了。于是黄岛又转型为综合区。
但是问题来了，当时之所以把众多工厂布局到黄岛，就是因为那边地广人稀。然而现在人口骤增，地价飞涨，于是就出现了企业选择余地小，民众要求工厂搬迁的呼声变高。这就颠覆了当时黄岛区的功能作用。从工业区变成了工业住宅叠合区。
现在主城区没有好地块用于吸引大企业和高校了，就把各路大学都规划到了黄岛，而且占的都是前海好地。早期把北影和上戏的分校弄到了金沙滩旁边，结果没开两年全撤了，上戏的地给了复旦，结果复旦要了地以后只建研究院，要继续给地才能建校区……现在除了石油大学算是比较成功以外，其他几个早期分校或校区都白搭进去几个黄金地块。很多人觉得大学多是好事，这倒没错。问题是你见过哪个大城市的天际线是由居民楼和大学组成的？而黄岛就是这样，市南前海都是景点和写字楼组成，黄岛都是居民楼和大学。北边都是工厂，居民区和商业区混合夹在中间。
最要命的是把海岸线拉的那么快那么长，东边金沙滩沿线配套都还没搞好，就把西部海边都占满了，结果别的没跟上，房价倒是跟上去了，一个距离主城区40公里，3站地内没有大超市，10站地内没有三甲医院的楼盘都敢卖到单价1万8，这个数字是主城区均价的70%，在北上广深都没这么高的比例，西海岸却实现了。这是不是泡沫也就不言而喻。
看看深圳吧，主城区已经如此繁荣，人口密度如此之高，都没急于向光明、坪山这些区块大规模开发，而是一个区块搞繁荣了再开始下一个。西海岸走开启了疯狂建楼、疯狂填人的模式。现在前海好地已经盖满了楼，好地皮没有了，再想通过前海优美环境吸引地产布局越来越难，高房价之下吸引刚需也越来越难，再叠加生活区、工厂、高校之间的混乱布局，西海岸想持续过去几年的那种高速发展既无可能，黄岛发展的脚步未来几年也会大幅放缓。
关键看青岛政府和山东政府怎么搞！西海岸新区，有地！没人！没有足够的企业！如果青岛政府和山东政府一心想搞好西海岸，我相信只有办法的，毕竟市区的地很紧张！还有就是交通，如果不继续修隧道或者桥，青岛人还是不愿意来西海岸住。
但是现实是，青岛和济南就在争，一个是集全省之力做大省会，一个是要争中心城市！我个人觉得，济南的环境不如青岛！山东政府该把精力放在青岛，企业，科研，教育，交通要跟上！让青岛变成北方沿海经济第一城市。济南作为山东的政治文化中心。济南自己回忆一下，如果没有政府要求，那么有几家企业愿意来？或者说，来了以后活的很好？我觉得山东应该放弃双核，蓝军思维一下，济南发展什么？青岛发展什么？分开。
不得不说济南最近几年的发展很大，我是说修路，企业到时没来几个，而且活的普遍不好！
山东已经远远落后于粤苏，后面的浙豫也在拼命追赶，感觉最近5-8年，山东经济跟按下了停止键一样，死气沉沉，希望我们换眼光，换头脑，真的跟发达省份学习，把经济搞上去。也希望我们能来几位有能力的领导带领我们一起向前！
青岛西海岸新区未来那个区域发展的会更好，是胶南区域还是黄岛区域？
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研究了青岛西海岸新区2018-2035年土地规划控制，发现西海岸的住宅规划重点在胶南区域（详见规划图黄色色块），胶南组团住宅规划大约是黄岛板块的两倍，因黄岛开发区靠近主城区更近，开发较早，剩余住宅规划土地较少，因此19年西海岸新区开发重点不断西移，导致胶南板块住宅供应井喷，这也符合我们之前说的城市板块轮动，哪里有地，哪里就会获得重点开发。
2020年西海岸住宅的主要供应量仍然来自于胶南板块，而且均为大体量新盘，因此竞争会非常惨烈，对于胶南刚需朋友可能是一个不错的上车机会。
对于胶南和黄岛，我们可以总规划定位图看，胶南处于西海岸新区中心区域，等级更高，但胶南现在处于开发的初级阶段，且距离主城区较远，难受享受到主城区刚需外溢的利好，因此总体成熟度与黄岛具有一定的差距。详细见下图。
从长期看，未来西海岸新区胶南板块将会成为重点打造区域，但是周期会比较长，安全性不够，因此从资产配置角度看，短期内，西海岸房产配置仍需要寻找稀缺资源，例如沿海一线，特别是滨海大道以南，住宅规划少的区域。
青岛的黄岛区究竟称西海岸合适还是称南海岸合适？原因是什么？
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是否可以考虑解放初期叫的名字:海西区。这是黄岛最早的地名。
挺进西海岸”是从“突破黄岛”开始的。
2002年3月，青岛市作出了一个具有重大历史意义的决策：港口西迁，“挺进西海岸”的序幕就此拉开。可见西海岸新区成立与发展是一个长期长远的计划。
青岛即墨区和黄岛区哪个更有发展潜力？
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黄岛。
在回答这个问题之前，我们必须把青岛地图展开来看一下。
从上图可以看到，即墨的东边是海，东南方向是崂山，现在在即墨的东向和东北方向，正在建设蓝色硅谷，山大新校等设施，汽车产业也部署在即墨，加上即墨原有的产业，看起来还是不错的。但是仔细看就知道，即墨腹地狭小，很难形成大规模的产业集群。一些高科技，轻资产的现代企业也许还可以存在，这些产业，很难形成大面积的人聚集效应。
黄岛则完全不同，一方面，新的黄岛区合并了胶南市，胶南是原有人口插过100万，青岛港、大炼油、一些大学校区，都坐落在黄岛。黄岛沿着海边继续南下，就是董家口港区，然后就是日照市。随着青连铁路的开工，已经后期经过潍坊、临沂的京沪高铁二线贯通，黄岛的区位优势就更加凸显。同时第二条胶州湾海底隧道的建设，将更加将黄岛与青岛主城区联系起来，这也为黄岛的发展奠定了基础。
总之，黄岛是前途无量的。
那即墨后面有烟台威海啊，而且这些城市发展活力比黄岛临近的几个城市都强吧？我感觉，未来，即墨发展绝对比黄岛好。黄岛说白了，就是个旅游和港口占优势，即墨汽车板块，蓝色硅谷，大学城板块，而且即墨还有一个优势现在还没体现出来，就是物流这一块。现在正在开发中，将来，必将是进青岛货物的集散地中心。黄岛现在的规模，就是以后的规模，没有什么大的发展了，即墨，未来发展的前景更美妙！//@大河尾闾：这个，，，，腹地的意思是，不只是本身啊，黄岛后边是潍坊、临沂、日照的一大部分啊
黄岛区什么位置的房子更好？
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我觉得凤凰城小区最好，小区大：31栋（实际26栋）高层小高层，位置好：距离海边 啤酒城 金沙滩 银沙滩 唐岛湾公园南岸 北岸 远近适中。楼间距大绿化好：小区楼间距非常大，应该是目前黄岛区内楼间距数一数二的了吧，绿化方面通过近几年的植树节活动完善的更好了，小区多了很多樱花树，加上原有的杏树桃树和绿化植被等映衬的春夏格外漂亮。物业费适中：物业管理费，1.05元/平米/月电梯费0.4元/平米/月，在周边来讲还算是相对比较划算的。交通 生活配套完善 便利：南靠滨海大道 北依珠江路，东侧天目山路，西侧（未完工）华联商厦，同时又靠着爱心农贸市场和天目山路农贸市场非常近，略远一点还有 金海岸利群 城市传媒广场 瑞泰利群 麦凯乐 永旺 等购物中心，步行和驾车十分钟生活圈是相当优越。
安子片区
以上就是小编关于我玩的就是西海岸是什么意思的分享，希望对你有用。
